1979〜1989年築, 専有面積44.27㎡〜64.27㎡の平均販売価格
東京都
79.4万円/㎡
前年比+9.8%
新宿区
102.4万円/㎡
前年比+7.0%
カーサ安田
東京都新宿区下落合一丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩3分
1984年築 / 5階建 / 11戸 / RC造
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4階 / 54.27㎡の場合
相場
4,861万円
89.6万円/㎡
2,463
4,062
5,661
7,259
AI査定結果
推定相場価格
4,861万円
89.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,062万円〜5,661万円
74.8万円/㎡〜104.3万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年6月16日
カーサ安田
4,280万円（78.9万円/㎡）/ 4階 / 54.27㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は83.44万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | 4,280万円 | 78.9万円 | 4階 | 54.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/23 | 4,480万円 | 82.6万円 | 4階 | 54.27㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/09/05 | 4,880万円 | 89.9万円 | 4階 | 54.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/11 | 4,470万円 | 82.4万円 | 4階 | 54.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/04 | 4,490万円 | 82.7万円 | 4階 | 54.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/12 | 4,700万円 | 86.6万円 | 4階 | 54.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/10 | 4,398万円 | 81.0万円 | 4階 | 54.27㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は73.99万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | カーサ安田 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅3分 | 4,280万円 | 78.9万円 | 54.27㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 11戸 | RC |
| 2024/06/29 | カーサ・ヤスダ 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅3分 | 4,470万円 | 82.4万円 | 54.27㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 11戸 | RC |
| 2025/05/24 | サンパーナ上落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅1分 | 3,200万円 | 63.4万円 | 50.5㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2024/07/18 | ストークマンション高田馬場 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅6分 | 5,580万円 | 85.7万円 | 65.1㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1980年 | 18戸 | RC |
| 2022/07/07 | ローゼ下落合 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅5分 | 2,899万円 | 60.8万円 | 47.7㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1981年 | 11戸 | RC |
| 2023/11/25 | パシフィックパレス中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅7分 | 4,980万円 | 77.4万円 | 64.3㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 10戸 | RC |
| 2024/12/03 | 中落合シティハウス 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅8分 | 2,880万円 | 64.2万円 | 44.86㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2023/09/02 | ジュウエル下落合 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅6分 | 2,599万円 | 60.0万円 | 43.29㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1979年 | 32戸 | RC |
| 2023/07/08 | ニューハイツ中落合 新宿区中落合一丁目 | 中井駅4分 | 5,290万円 | 80.0万円 | 66.12㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2021/03/15 | ニューハイツ高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅3分 | 3,280万円 | 74.5万円 | 44.02㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | 北西 | 1981年 | 24戸 | SRC |
| 2023/09/30 | 高田馬場プリンスマンション 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅4分 | 3,480万円 | 71.6万円 | 48.6㎡ | 2DK+S | 3階 / 5階建 | 北東 | 1979年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/15 | ジョリーメゾンヌベル下落合 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅3分 | 4,700万円 | 84.0万円 | 55.95㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/30 | ライオンズマンション高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅9分 | 3,980万円 | 83.9万円 | 47.46㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 34戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.8%上昇、新宿区では7%上昇しています。
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都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩 6分
1981年築 / 4階建 / 6戸 / RC造
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1970年築 / 8階建 / 50戸 / SRC造